На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


Архив новостей: Рынок строительства
Новости


15.04.2013

Москва-Московская область | 
Проверенные варианты сдать квартиру в Москве

Бремя собственника включает задачи по сохранению имущества, поддержанию его правового статуса и преумножение имущества. Как ни странно на первый взгляд, но преумножение есть не только польза от владения имуществом, но и бремя собственника, т.к. никто другой кроме него не обязан беспокоиться о данном вопросе.

Перечисленные задачи собственника многократно возрастают при владении недвижимостью. Недвижимость – специфический объект имущества, имеющий повышенные сложности по его поддержанию в эксплуатационном состоянии, по закреплению юридических оснований на его обладание и, отдельно отметим, по преумножению благ от его использования. Остановимся на последней функции собственника недвижимости и рассмотрим особенности получения прибыли от квартиры в Москве, принадлежащей на основе права собственности.

Получение благ от владения жилой недвижимостью - квартирой может происходить двумя способами: либо использовать самому, т.е. проживать в ней, либо сдать квартиру в аренду. Если выбирается второй вариант, то можно самому искать квартирантов (например, среди знакомых или по объявлениям в газетах и Интернете) либо нанять специалистов агентства недвижимости, специализирующемся на сдаче жилья в аренду.

Если Вы попытаетесь сдавать квартиру в Москве самостоятельно, то будьте готовы к многим непредсказуемым сложностям, с которыми Вы столкнетесь как в процессе поиска жильцов и подписания с ними договора, так и после их вселения. Прежде всего, Вы должны будете уделить много времени (2-3 часа в день) на поиск и переработку информации. Основное время будет затрачено на сбор именно актуальной информации, так как 80% найденного будет либо уже просрочено, либо реализовано, либо информацией агентств недвижимости.

После установления реальных контактов путем телефонных звонков и переписки по e-mail и Skype (еще 2-3 часа в день) Вам потребуется провести показ квартиры. В Москве это осложняется громадными размерами города и уплотненным графиком работы ее жителей и гостей. Придется подстраиваться и разорвать сой привычный график работы и отдыха. Сам показ квартиры тоже занимает время, люди знакомятся с будущим жильем от 30 минут до 2 часов. Запланируйте на просмотры 3-5 часов в день.

Небольшая деталь, после того, как Вы сможете сдать квартиру в Москве, Вам будут звонить другие претенденты или их знакомые, ведь Вы все-таки сдаете квартиру в Москве… Это еще дополнительный час ежедневно в течение 2-3 недель. Итого, чтобы сдать квартиру самому нужно отложить свои дела, отпроситься на работе, забыть про свой привычный распорядок дня на 1,5-2 недели.

По-моему, это очень хлопотно и затратно. Потери составят до 50% от ежемесячного заработка, что сопоставимо с ежемесячным доходом от сдачи жилья в аренду. Поэтому, чтобы сдать квартиру в Москве лучше всего пригласить профессиональную риелторскую компанию Real Estate и возложить свое бремя собственника на них. Преимуществ масса: экономия времени, экономия денег, экономия нервов и настроения! Ребята проверенные, надежный вариант!






назад



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65