ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Ценовые колебания на московском рынке аренды квартир

Мировой финансовый кризис вносит существенные коррективы во все сферы недвижимости. И российский рынок не является исключением. Продать квартиру в настоящее время стало практически невозможно, так как большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию. Собственники жилья в связи с создавшимся положением вынуждены обратить свое внимание на арендный бизнес. В результате чего резко возросло количество предложений на рынке аренды. Как показывают социологические исследования, по сравнению с докризисными показателями рост объема предложений на рынке аренды вырос в 1,6–1,7 раза. В конце 2008 года активизировались собственники элитного жилья, а чуть позже к ним примкнули и собственники не очень дорогих квартир. В Москве значительно увеличилось количество жилья, сдаваемого в аренду в категории – посуточная аренда квартир.

Многие жители столицы, попав в сложное материальное положение, приняли решение съехаться с родственниками, а квартиру предложить в качестве жилья для посуточной аренды. Арендаторы также, попав в непростое финансовое положение, заняли позицию выжидания и экономии. Многие приняли решение о совместной аренде жилья, некоторые покинули столицу. Однако нельзя сказать, что спрос на аренду жилья в Москве снизился. По-прежнему большим спросом пользуется квартиры на сутки в Москве, совместная аренда и аренда квартир эконом-класса.

Интересная тенденция наметилась и на рынке элитного жилья. Спрос на квартиры этого класса в январе месяце увеличился на треть. Причиной стали потенциальные покупатели квартир, которые в связи с ухудшением своего финансового положения, отложили приобретение квартиры в собственность на более благоприятное время. Свою жилищную проблему они временно решили за счет арендованного жилья. На фоне всех этих явлений отмечается некоторое снижение цен на рынке аренды жилья. Изменения произошли практически во всех сегментах рынка аренды. Конечно, говорить о резком снижении цен за аренду не приходится. Цены на аренду квартир эконом-класса в Москве сначала упали, но в феврале месяце вновь поползли вверх и заняли практически прежние позиции. На сегодняшний день самым недорогим считаются однокомнатные квартиры в Восточном, Южном и Юго-Восточном округах. Как считают эксперты в сфере недвижимости, самым оптимальным вариантом на сегодняшний день является аренда квартир, расположенных на юго-западе Москвы. Здесь цена полностью соответствует качеству предоставленного в аренду жилья.



Список статей