ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Ярославская область. Коттеджный поселок "Большая Брембола"

Название проекта: Коттеджный поселок "Большая Брембола" Местонахождение: Ярославская область, Переславский район Тип недвижимости: Жилая индивидуальная малоэтажная недвижимость Показатели проекта: Площадь участка освоения 17 га Площадь блокированной застройки 7,7 га Площадь коттеджной (усадебной) застройки 7.4 га Общая площадь жилых помещений 22,3 тыс. кв.м Количество секций дуплексов и квадрохаусов 102 сек Количество коттеджей (усадеб) 68 домов Инфраструктура: Централизованные инженерные коммуникации, забор, охрана, социальные и инфраструктурные объекты, управляющая компания, парковка, близость г. Переславль-Залесский (2 км) и Плещеева озера (5 км), магистральные (М8), городские, районные и поселковые дороги Планируемый срок реализации: 2009 год Форма участия в проекте: Разработка концепции девелопмента, архитектурной концепции, брендинг и продвижение проекта

В 2008 году "ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" по заказу ООО "МЕОТЭК девелопмент" выполнил разработку концепции девелопмента комплексного освоения территории - нового района сел. Большая Брембола Переславского района Ярославской области.

Для разработки концепции девелопмента земельного участка были выполнены следующие работы:

• обзор социально-экономического развития Переславского района Ярославской области
• обзор жилого и коммерческого сегментов рынка недвижимости Переславского района Ярославской области
• анализ местоположения и ресурсного качества анализируемого земельного участка
• определение оптимального варианта развития анализируемого земельного участка
• определение целевых групп инвесторов, покупателей и арендаторов
• определение функциональных и планировочных решений
• разработка архитектурной концепции проекта девелопмента
• определение состава и стоимости проектных и строительных работ
• определение цены продаж и ставок аренды, потенциального дохода проекта
• расчет финансово-экономических показателей проекта девелопмента
• разработка и реализация мероприятий продвижения проекта, привлечению инвесторов, покупателей и арендаторов
  
  

Месторасположение коттеджного поселка "Большая Брембола"

Поселок расположен в 2 км от г. Переславль-Залесский и в 5 км от Плещеева озера




Участок и окружение коттеджного поселка "Большая Брембола"



Проект планировки коттеджного поселка "Большая Брембола"

Условные обозначения 1. Общеобразовательная школа 2. Детский сад 3. 3-этажный многоквартирный дом 4. Таунхаусы 5. Отдельностоящие коттеджи 6. Открытый паркинг 7. Стадион 8. Площадка для баскетбола 9. Площадка для волейбола 10. Детские игровые площадки 11. Парк

На территории поселка предусмотрены:

• административное здание
• детский сад
• общеобразовательная школа
• стадион
• площадка для баскетбола
• площадка для волейбола
• детские игровые площадки
• парковая зона
• автостояночный комплекс
• централизованные коммуникации
  • электричество
  • водоснабжение
  • канализация
  • газ
  • телефон
  • Интернет
  • спутниковое телевидение
• собственная профессиональная служба эксплуатации

Концепция девелопмента проекта:

1. Миссия проекта:

развитие территории земельного участка в соответствии со стратегией развития района

обеспечение и улучшение жилищных условий населения района и сел. Большая Брембола

усиление рекреационно-туристической функции района и привлечение новых жителей

2. Стратегия проекта - комплексное освоение неосвоенной территории Переславского района Ярославской области

3. Задачи проекта:

а) обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями
б) строительство многоквартирных и индивидуальных жилых домов
в) строительство встроено-пристроенных и отдельных объектов сервисной и социальной инфраструктуры

4. Планируемый срок реализации проекта - 2008-2010 гг.

« назад